除了坚持“双轮驱动”战略为公司提供稳定的造血能力，新城控股进一步优化财务结构， 确保在手现金充裕、债务安全可控、融资渠道通畅。

今年上半年，新城控股现金流状况继续保持健康充裕。截至报告期末，新城控股在手现金余额157.82亿元；净负债率为47%，保持较低水平；经营性现金流净额为20.88亿元，这已是新城控股经营性现金流净额连续6年为正。

降负债方面，新城控股继续压降有息负债，夯实财务基本面。截至报告期末，公司融资余额为558亿元，较年初压降13亿元；公司合联营权益有息负债降至39.52亿元，相比年初再次下降12.56亿元。今年上半年，公司如期偿还境内外公开市场债券19.7亿元。

稳健的财务状况背后，新城控股拓展了低成本融资渠道。今年5月，新城控股成功发行年内第一期13.6亿元规模的中期票据，获得中债增全额担保，总认购倍数超2.7倍，3年期票面利率3.2%，5年期票面利率3.4%。这也是新城控股继2022年、2023年成功发行四笔中债增全额担保中票后，于今年再次获得的民企债券融资支持。

此外，依托吾悦广场获得的经营性物业贷款也持续落地。今年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为抵押获取的融资，商业板块为新城控股的融资性现金流带来持续增量。