关于香港那边老房子是如何修缮的，我又和那边的朋友深聊了下。

小修小补基本就物业费里面出，但如果是整个小区的大修，如给外立面重新贴瓷砖、加固结构、水电管线更新等等，就由业委会投票表决。如果表决通过，就由全体业主分摊这笔费用。

如果有部分业主不肯分摊，那就等着收法院传票，败诉就由法院强制执行。但因为这套规则已经执行了很久，大家都默认这么玩，通常也不会有太多人来挑战。

平摊的钱数额通常数额不少，普通的每户几万、十几万，如果是豪宅翻修选择好材料，每户上百万也属正常。

那如果就是有人穷到出不起这笔钱呢？

朋友说不知道怎么处理，但香港能有自己房子的人通常不会太穷。而且修缮老房子这件事，业主虽然出钱但本质看不吃亏，因为房子能升值、租金也能变多。

总体看下来，这套规则就是谁受益谁出钱，比较合理，但在目前的内地则肯定行不通，等啥时候大部分小区物业费都能收上来再讨论这个方案好了。

但有一点可以借鉴的地方就是如何使用已有的“房屋维修费”，这笔钱2000年后的商品房小区应该都交过的，总额据说已经有1万亿左右，但现实中几乎没听说谁用过。

我用AI查了下，理论上说有三分之二业主同意就可以动用这笔钱，如遇紧急情况如漏水、电梯损害等只要有半数同意就可以用。但这里的BUG是通常不可能整个小区一起出问题，而总是某幢楼出问题，想要整个小区一半甚至三分之二的业主同意来给你花这笔钱就很难。

即便是整个小区共同的问题，比方说房子老了是不是可以修一下外立面，其实大家也无甚共识。有些人觉得好看不好看无所谓，也有些人认为只要我家不漏水就可以。

说到底，这些对于我们大部分国人来说，都属于新问题。20多年前，大家要么是农民住独栋，要么是城里福利房全部单位来搞定，根本不需要处理和他人协调的问题。

估计至少要经历四五十年，也就是两代人左右的时间，经历很漫长和痛苦的摩擦过程，大家对这些事才能形成基本的共识。

社会进步就是这样，都是长期博弈出来的。一开始大部分人都想着占便宜，后来发现谁也占不了谁的便宜，那只能互相合作了。

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A村全天成交5300亿，中位数涨幅0.99%，已经算是个回血的日子了。但A村目前主要的问题是猫一天狗一天，除了炒作以外看不到任何主线，其实也就是找不到特别能打的板块。

港村好很多，中概互联的中报大部分都挺靠谱，已经硬了小半个月，还得是互联网商业模式好啊，努力努力就能挤出利润来。今天的好消息是恒生医药ETF涨2cm，应该是受到了美联储即将降息的鼓舞。医药股的中报整体看比较纠结，有好有坏，但共同点是估值都扑到地下室里面，给点阳光就能灿烂的那种。

1、东方甄选半年报，但这里因为还合并了董宇辉的业绩，所以看不太清楚；能看清楚的是公司手握46亿人民币，拟马上开始5亿左右的回购。根据很多老股民按计算器，明年放走董宇辉后，大约还能有10亿左右的净利润。当前市值100亿出头，如果10亿属实那不算贵，所以今天大涨6.2cm。

2、去哪儿表示7-8月暑期四五线城市酒店订单同比+24%，增速高于一线城市。我想了下，上广深三大一线城市今年夏天可热的够呛，北京也是近期刚凉快一点下来，虽然大热天挡不住一部分人的旅游热情，肯定还是能挡住其他人的。

3、万泰生物9价HPV疫苗上市申请获受理，盘中涨停。写这个主要是想表示，现在医药股似乎有点摆脱了僵尸状态，有些资金愿意做多了。比方说这个受理，基本就是板上钉钉的，算不上太大利好，居然也有人来凑一手。

4、京东、淘宝、拼多多、抖音、快手共同签署《网络交易合规经营自律公约》，其中“严禁不正当竞争行为、规范价格行为”。呃，我不觉得签个公约有啥用，但反而是坐下来签公约这件事比较有意思，感觉有点像大家谁都打不动谁了，开始坐下来谈地盘划分。相对来说，这对一直在发动攻击的多多和抖音有点利空意味。

就这些了。