睿思网讯：8月22日，碧桂园服务发布截至2024年6月30日止六个月中期业绩，期内总收入约210.46亿元，同比增加约1.5%。其中，来自于第三方收入为207.79亿元，同比增加约4.8%。出于谨慎性原则，本集团自2023年8月起对若干信用风险显著上升的客户提供服务后，于本集团完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将收取的对价确认为收入。剔除该影响，期内来自于第三方收入为211.44亿元，同比增加约6.7%。

报告期内，本集团的净利润约15.46亿元，同比下降约37.9%；股东应占利润约14.40亿元，同比下降约38.7%；非控制性权益应占利润约1.05亿元，同比下降约23.4%；股东应占核心净利润约18.40亿元，同比下降约31.7%。

报告期内，本集团的经营活动所得现金净额约2.70亿元，同比下降约87.7%。该显著下降主要是由于(i)截至2024年6月30日止六个月的净利润同比有所下降；(ii)因风险客商业务和小业主收费不及规模增长速度，使得综合收费率同比下降，进而导致应收账款增加；受外部环境等不利因素影响，预存物业费下降；及(iii)因日常经营活动产生的阶段性资金波动。

报告期内，整体毛利为44.53亿元，同比降幅约13.7%；整体毛利率由截至2023年6月30日止六个月的约24.9%下降3.7个百分点至约21.2%，整体毛利率下降主要由于(i)出于谨慎性原则，本集团自2023年8月起对若干信用风险显著上升的客户提供服务后，于本集团完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将收取的对价确认为收入；及(ii)外部不利因素影响、企业经营管理因素、由于各业务毛利率不同且其在总收入中的比例发生变化及本集团主动提升服务品质等原因，导致本集团除“三供一业”业务分部中物业管理及其他相关服务外的其他业务毛利率下降。

报告期内，物业管理服务收入约人民币127.52亿元，同比增长约4.6%，占总收入比约为60.6%。于2024年6月30日，集团的收费管理面积由2023年同期约9.16亿平方米增加约0.9亿平方米至约10亿平方米，主要由于集团由碧桂园地产集团开发的物业储备合同管理面积於期内转化为收费管理面积，及积极外拓导致来自第三方的收费管理面积增长所致。